桐生市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 3万1,457円／m2 | 10万3,990円／坪 | 3万2,904円/m2 | 10万8,773円／坪 |
| 前年： 3万536円/m2 , 10万945円/坪 | 前年比：+3.01% | 前年：2万9,269円/m2 , 9万6,757円/坪 | 前年比：+12.41% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価3万1,457円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ桐生市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.14万円／m2、最高値をみてみると1992年に10.16万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.02万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は3.57万円／m2、最高値は4.42万円／m2で最安値は3.14万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、みどり市：2万9,183円／m2、太田市：4万240円／m2、足利市：3万1,047円／m2、伊勢崎市：3万5,738円／m2、邑楽郡大泉町：3万2,054円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,652円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のみどり市と比較すると2,274円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 新里町赤城山字大平866 | 新里駅 8,500m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
-1.62% |
| 2位 | 基準地価 | 末広町1166-18 | 桐生駅 370m | 5万1,500円 | 17万247円
|
-2.28% |
| 3位 | 公示地価 | 巴町2-字馬場中1821-48 | 桐生駅 200m | 4万6,500円 | 15万3,719円
|
-0.86% |
| 4位 | 公示地価 | 本町6-字6-371-2 | 桐生駅 560m | 4万3,500円 | 14万3,801円
|
- |
| 5位 | 基準地価 | 本町6-字6-371-2 | 桐生駅 560m | 4万2,900円 | 14万1,818円
|
- |
| 6位 | 基準地価 | 新宿2-541-7 | 桐生駅 1,700m | 4万1,600円 | 13万7,520円
|
-0.48% |
| 7位 | 基準地価 | 錦町1-1020-6 | 桐生駅 800m | 3万9,900円 | 13万1,900円
|
-1.73% |
| 8位 | 公示地価 | 広沢町1-字赤石2917-11 | 新桐生駅 300m | 3万9,500円 | 13万578円
|
-1.5% |
| 9位 | 公示地価 | 相生町2-字宿880-4 | 相老駅 500m | 3万8,600円 | 12万7,603円
|
-1.28% |
| 10位 | 基準地価 | 三吉町2-193-1 | 桐生駅 2,000m | 3万8,500円 | 12万7,272円
|
-1.54% |
| 11位 | 公示地価 | 広沢町1-字上人後2519-2 | 新桐生駅 1,500m | 3万8,200円 | 12万6,280円
|
-1.55% |
| 12位 | 公示地価 | 元宿町2054-5 | 桐生駅 500m | 3万7,900円 | 12万5,289円
|
-0.53% |
| 13位 | 公示地価 | 本町2-266-4 | 桐生駅 1,400m | 3万7,000円 | 12万2,314円
|
-1.07% |
| 14位 | 公示地価 | 相生町3-字宿103-3 | 相老駅 1,200m | 3万6,900円 | 12万1,983円
|
-1.08% |
| 15位 | 公示地価 | 仲町1-876-6 | 桐生駅 1,500m | 3万6,800円 | 12万1,652円
|
-1.08% |
| 16位 | 公示地価 | 仲町1-797-35 | 桐生駅 1,000m | 3万6,600円 | 12万991円
|
-1.35% |
| 17位 | 基準地価 | 広沢町6-字田中887-1 | 新桐生駅 3,700m | 3万6,500円 | 12万661円
|
-1.62% |
| 18位 | 基準地価 | 相生町1-字桜塚319-13 | 新桐生駅 1,400m | 3万6,500円 | 12万661円
|
- |
| 19位 | 基準地価 | 織姫町1248-16 | 桐生駅 1,200m | 3万6,100円 | 11万9,338円
|
-1.37% |
| 20位 | 公示地価 | 境野町6-527-7 | 桐生駅 3,600m | 3万5,800円 | 11万8,347円
|
-1.11% |
| 21位 | 公示地価 | 宮本町1-1332-6 | 桐生駅 1,000m | 3万5,100円 | 11万6,033円
|
-1.41% |
| 22位 | 基準地価 | 宮本町1-1332-6 | 桐生駅 1,000m | 3万4,800円 | 11万5,041円
|
-1.14% |
| 23位 | 基準地価 | 相生町1-字杉ノ下55-5 | 新桐生駅 1,100m | 3万4,400円 | 11万3,719円
|
-0.29% |
| 24位 | 公示地価 | 三吉町2-101-27 | 桐生駅 2,000m | 3万4,300円 | 11万3,388円
|
-1.44% |
| 25位 | 公示地価 | 相生町2-字不二山前244-10 | 相老駅 1,300m | 3万3,700円 | 11万1,404円
|
-0.3% |
| 26位 | 公示地価 | 東5-364-11 | 桐生駅 1,500m | 3万3,600円 | 11万1,074円
|
-2.61% |
| 27位 | 公示地価 | 相生町5-字多賀廻635-17 | 相老駅 1,400m | 3万3,600円 | 11万1,074円
|
-0.3% |
| 28位 | 公示地価 | 広沢町1-字川久保2595-8 | 新桐生駅 1,300m | 3万3,300円 | 11万82円
|
-0.3% |
| 29位 | 公示地価 | 広沢町2-字谷津3068-18 | 新桐生駅 600m | 3万3,100円 | 10万9,421円
|
-0.61% |
| 30位 | 公示地価 | 相生町5-字間々通121-13 | 相老駅 300m | 3万3,100円 | 10万9,421円
|
-0.61% |
| 31位 | 基準地価 | 相生町5-字間々通121-13 | 相老駅 300m | 3万3,000円 | 10万9,090円
|
-0.31% |
| 32位 | 基準地価 | 東2-1063-15 | 桐生駅 1,700m | 3万2,900円 | 10万8,760円
|
- |
| 33位 | 基準地価 | 相生町5-字堀下284-30 | 相老駅 1,100m | 3万1,600円 | 10万4,462円
|
-0.63% |
| 34位 | 公示地価 | 広沢町4-字請場1976-66 | 新桐生駅 2,600m | 3万1,400円 | 10万3,801円
|
-0.32% |
| 35位 | 公示地価 | 菱町2-字十貫山3517-5 | 桐生駅 2,800m | 3万1,200円 | 10万3,140円
|
-0.96% |
| 36位 | 公示地価 | 宮本町3-1639-4 | 桐生駅 1,500m | 3万900円 | 10万2,148円
|
-1.6% |
| 37位 | 公示地価 | 広沢町3-字坂本3524-4 | 新桐生駅 2,000m | 3万800円 | 10万1,818円
|
-0.33% |
| 38位 | 公示地価 | 境野町5-896-1 | 桐生駅 3,600m | 3万700円 | 10万1,487円
|
-0.97% |
| 39位 | 基準地価 | 相生町1-字足中607-26 | 相老駅 1,900m | 3万600円 | 10万1,157円
|
-0.33% |
| 40位 | 公示地価 | 天神町3-362-2 | 桐生駅 3,500m | 3万500円 | 10万826円
|
-2.56% |
| 41位 | 基準地価 | 広沢町3-字寺ノ入4293-11 | 新桐生駅 1,700m | 3万400円 | 10万495円
|
-0.33% |
| 42位 | 基準地価 | 相生町3-字栴檀木383-3 | 相老駅 1,800m | 2万9,200円 | 9万6,528円
|
-0.69% |
| 43位 | 基準地価 | 境野町7-1819-32 | 桐生駅 5,100m | 2万9,000円 | 9万5,867円
|
-1.03% |
| 44位 | 基準地価 | 広沢町6-字大谷戸569-10 | 新桐生駅 4,400m | 2万8,500円 | 9万4,214円
|
-2.07% |
| 45位 | 公示地価 | 川内町3-字坂ノ上道下376-6 | 桐生駅 3,700m | 2万7,900円 | 9万2,231円
|
-2.45% |
| 46位 | 基準地価 | 梅田町1-字中道426-8 | 桐生駅 4,200m | 2万7,300円 | 9万247円
|
-2.16% |
| 47位 | 基準地価 | 平井町1088-27 | 桐生駅 3,600m | 2万6,200円 | 8万6,611円
|
-1.51% |
| 48位 | 基準地価 | 新里町山上字天笠東576-2 | 新里駅 350m | 2万3,900円 | 7万9,008円
|
±0% |
| 49位 | 公示地価 | 川内町2-字鷹ノ巣99-7 | 桐生駅 3,500m | 2万3,600円 | 7万8,016円
|
-4.07% |
| 50位 | 基準地価 | 菱町2-字内膳屋敷1811-8 | 桐生駅 2,900m | 2万1,600円 | 7万1,404円
|
-2.71% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上毛電気鉄道上毛線 新里駅 | 5万1,476円 | 17万168円
|
-1.39% |
| 2位 | 東武桐生線 新桐生駅 | 3万3,872円 | 11万1,973円
|
+9.84% |
| 3位 | 東武桐生線 相老駅 | 3万3,366円 | 11万300円
|
-0.63% |
| 4位 | JR両毛線 桐生駅 | 3万2,112円 | 10万6,155円
|
+10.81% |
| 5位 | 上毛電気鉄道上毛線 東新川駅 | 2万1,300円 | 7万413円
|
-0.47% |
| 6位 | 上毛電気鉄道上毛線 新川駅 | 1万9,450円 | 6万4,297円
|
0% |
| 7位 | わたらせ渓谷鐵道わたらせ渓谷線 水沼駅 | 6,100円 | 2万165円
|
-3.56% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
群馬県桐生市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 1,336万円 | 1,266万円 | 981万円 | 1,129万円 | 1,002万円 | 1,074万円 | 930万円 | 911万円 | 1,177万円 | 992万円 | 890万円 | 1,986万円 | 1,757万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 169件 | 213件 | 158件 | 197件 | 203件 | 197件 | 208件 | 198件 | 218件 | 233件 | 206件 | 227件 | 35件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 56,436円 | 43,563円 | 47,139円 | 35,000円 | 29,298円 | 36,632円 | 24,180円 | 21,601円 | 24,130円 | 26,050円 | 23,713円 | 21,404円 | 25,668円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 17,074円 | 13,140円 | 14,251円 | 10,575円 | 8,827円 | 11,105円 | 7,326円 | 6,523円 | 7,301円 | 7,872円 | 7,183円 | 6,474円 | 7,763円 |
| 前年比 | - | - | - | -22.81% | 8.21% | -25.75% | -16.29% | 25.03% | -33.99% | -10.67% | 11.71% | 7.96% | -8.97% | -9.74% | 19.92% |
群馬県桐生市不動産売却取引実績
該当件数 2,462 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市宮本町 第１種住居地域 宅地(土地) | 20万円 33,000円 10,000円 | 200m2 ほぼ整形 | 8.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市宮前町 商業地域 中古マンション等 | 39万円 | 50m2 | 1991年 未改装 | ＳＲＣ造 | ２ＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | 調停・競売等 | ||
| 2019年 | 群馬県桐生市宮前町 第１種住居地域 宅地(土地) | 37万円 94,000円 29,000円 | 130m2 ほぼ整形 | 5.5m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市本町 商業地域 宅地(土地) | 330万円 86,000円 26,000円 | 1,200m2 不整形 | 9.6m/県道/南東 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市広沢町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 430m2 ほぼ整形 | 4.5m/私道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市広沢町 第１種住居地域 宅地(土地) | 40万円 49,000円 15,000円 | 270m2 不整形 | 6.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市広沢町 準工業地域 宅地(土地) | 19万円 59,000円 18,000円 | 105m2 ほぼ正方形 | 2.0m/私道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市菱町 準工業地域 宅地(土地) | 10万円 2,400円 730円 | 1,400m2 不整形 | 8.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市菱町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 85万円 | 220m2 長方形 | 1988年 | 軽量鉄骨造造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 群馬県桐生市東 準工業地域 宅地(土地と建物) | 65万円 | 175m2 ほぼ整形 | 1978年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 群馬県桐生市東 準工業地域 宅地(土地と建物) | 35万円 | 220m2 ほぼ長方形 | 1984年 | 木造 | 175m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 群馬県桐生市錦町 近隣商業地域 宅地(土地) | 33万円 58,000円 17,000円 | 185m2 不整形 | 接面道路無 | 80％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市新里町新川 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 270万円 | 300m2 正方形 | 1956年 | 5.0m/私道/北 | 70％ | 400％ | |||||
| 2019年 | 群馬県桐生市新里町新川 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 10万円 59,000円 18,000円 | 55m2 長方形 | 4.1m/市道/南 | 70％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市新里町新川 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 190万円 | 310m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 5.4m/市道/北西 | 70％ | 400％ | ||
| 2019年 | 群馬県桐生市新里町新川 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 430万円 | 670m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 170m2 | 5.6m/市道/南 | 70％ | 400％ | ||||
| 2019年 | 群馬県桐生市新里町高泉 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 65万円 | 360m2 長方形 | 2005年 | 40m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 70％ | 400％ | |||
| 2019年 | 群馬県桐生市新里町小林 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 2,400万円 47,000円 14,000円 | 2,000m2 不整形 | 12.5m/市道/西 | 70％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 群馬県桐生市新里町赤城山 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 53万円 | 330m2 ほぼ長方形 | 1992年 | 木造 | 155m2 | 住宅 | 3.9m/市道/東 | 70％ | 400％ | ||
| 2019年 | 群馬県桐生市仲町 商業地域 宅地(土地) | 55万円 120,000円 36,000円 | 150m2 ほぼ整形 | 8.0m/県道/南 | 80％ | 400％ | ||||||
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群馬県桐生市の売買情報について
群馬県桐生市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 138,193 | 134,298 | 128,037 | 121,704 | 114,714 | 108,001 | 100,593 | 93,002 | 85,494 | 78,242 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 3,714 | 3,586 | 3,545 | 3,368 | 3,257 | 3,028 | 2,881 | 2,793 | 2,693 | 2,649 | 2,508 | 2,478 | 2,762 | 2,877 | 2,619 | 2,837 | 2,816 |
| 転出数 | 4,374 | 4,222 | 3,999 | 4,179 | 4,080 | 3,695 | 3,633 | 3,519 | 3,385 | 3,167 | 2,819 | 3,154 | 3,211 | 3,324 | 3,250 | 3,351 | 3,229 |
| 出生数 | 1,062 | 1,000 | 976 | 915 | 900 | 789 | 789 | 809 | 824 | 743 | 704 | 724 | 636 | 662 | 660 | 614 | 586 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 38,078人（33%） | 36,703人（37%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 64,314人（56%） | 53,475人（54%） |
| 0歳～14歳の年少 | 12,062人（10%） | 8,706人（8%） |
| 男性 | 48,155人 | 47,668人 |
| 女性 | 52,845人 | 51,216人 |
群馬県桐生市の不動産売買情報
- 相生町(413)
- 梅田町(75)
- 川内町(127)
- 清瀬町(5)
- 黒保根町上田沢(14)
- 黒保根町下田沢(32)
- 境野町(157)
- 桜木町(5)
- 新宿(58)
- 堤町(62)
- 仲町(51)
- 新里町赤城山(65)
- 新里町板橋(28)
- 新里町関(13)
- 新里町高泉(32)
- 新里町武井(14)
- 新里町鶴ヶ谷(22)
- 新里町新川(175)
- 新里町山上(42)
- 錦町(32)
- 西久方町(3)
- 浜松町(26)
- 東(81)
- 東久方町(30)
- 菱町(136)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-6,713人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県桐生市では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-10,839人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。