利根郡みなかみ町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,083円/m2 7万9,613円/坪 2万3,083円/m2 7万6,307円/坪
前年: 2万4,750円/m2 , 8万1,818円/坪 前年比:-2.7% 前年:2万3,741円/m2 , 7万8,482円/坪 前年比:-2.78%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,083円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.4万円/m2、最高値をみてみると2006年に4.22万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.82万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.85万円/m2、最高値は3.61万円/m2で最安値は2.4万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、沼田市4万2,820円/m2、利根郡昭和村:0円/m2、吾妻郡高山村:0円/m2、利根郡川場村:0円/m2、吾妻郡中之条町2万9,433円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万4,450円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の沼田市と比較すると1万8,737円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 東峰字宮入818-1 後閑駅 13,000m 6万3,000円
20万8,264円

-3.08%

2位 公示地価 湯原字諏訪原680-9 水上駅 900m 3万3,600円
11万1,074円

-3.18%

3位 基準地価 鹿野沢字前原70-13 水上駅 20m 3万2,700円
10万8,099円

-2.97%

4位 公示地価 後閑字舟戸316-1 後閑駅 50m 2万8,200円
9万3,223円

-1.4%

5位 基準地価 月夜野字蟹原561-4 後閑駅 1,100m 2万7,900円
9万2,231円

-2.45%

6位 基準地価 政所1042 後閑駅 2,300m 2万7,500円
9万909円

-2.49%

7位 公示地価 月夜野字蟹枠3279-3 後閑駅 1,400m 2万5,300円
8万3,636円

-2.7%

8位 公示地価 後閑字北入河原174-1 後閑駅 300m 2万3,200円
7万6,694円

-2.11%

9位 公示地価 湯原字上ノ平283-5 水上駅 1,400m 1万9,400円
6万4,132円

-3.97%

10位 基準地価 川上字浦和20-21 水上駅 2,300m 1万9,400円
6万4,132円

-3.97%

11位 基準地価 下牧字矢瀬575-6 後閑駅 2,500m 1万8,400円
6万826円

-0.55%

12位 基準地価 湯宿温泉字湯川原600-2 後閑駅 9,000m 1万8,000円
5万9,504円

-3.75%

13位 基準地価 月夜野字東原935-3 上毛高原駅 1,100m 1万6,200円
5万3,553円

-1.82%

14位 公示地価 川上字山根545 水上駅 2,400m 1万4,800円
4万8,925円

-3.27%

15位 基準地価 上津字村主1240-3 後閑駅 2,900m 1万4,700円
4万8,595円

-2.01%

16位 基準地価 猿ヶ京温泉字新田裏1005-4 後閑駅 14,500m 1万4,700円
4万8,595円

-3.29%

17位 基準地価 大穴字北原342 湯檜曽駅 1,500m 1万2,800円
4万2,314円

-3.76%

18位 基準地価 羽場字廻戸855-4 後閑駅 4,600m 1万1,700円
3万8,677円

-2.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR上越線 後閑駅 2万4,781円 8万1,920円
-2.48%
2位 JR上越線 水上駅 2万3,980円 7万9,272円
-3.39%
3位 上越新幹線 上毛高原駅 1万6,200円 5万3,553円
-1.82%
4位 JR上越線 湯檜曽駅 1万2,800円 4万2,314円
-3.76%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県利根郡みなかみ町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円420万円660万円717万円2,955万円703万円884万円831万円491万円669万円541万円531万円638万円557万円772万円
取引件数 0件1件19件24件33件22件20件36件33件38件43件32件16件20件5件
坪単価 0円40,000円17,231円23,883円13,733円22,968円18,397円33,777円18,678円28,634円22,366円11,834円15,080円7,000円18,000円
平米単価 0円12,000円5,221円7,194円4,173円6,963円5,575円10,275円5,607円8,736円6,811円3,596円4,493円2,120円5,400円
前年比 ---56.92%38.6%-42.5%67.25%-19.9%83.6%-44.7%53.3%-21.89%-47.09%27.43%-53.58%157.14%

群馬県利根郡みなかみ町不動産売却取引実績

該当件数 342 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県利根郡みなかみ町湯原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

330m2

ほぼ長方形

1997年

木造150m2住宅23.0m/私道/北70%400%私道を含む取引
2019年

群馬県利根郡みなかみ町湯宿温泉

都市計画区域外

宅地(土地)

25万円

60,000円

18,000円

135m2

ほぼ長方形
9.0m/国道/北東
2019年

群馬県利根郡みなかみ町羽場

農地

24万円

4,100m2

2019年

群馬県利根郡みなかみ町羽場

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

150万円

1,500m2

ほぼ長方形

1990年

木造220m2住宅18.0m/国道/北
2019年

群馬県利根郡みなかみ町上牧

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

30,000円

9,000円

410m2

ほぼ長方形
1.5m/道路/南70%400%
2018年

群馬県利根郡みなかみ町湯原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

210m2

ほぼ台形

1978年

鉄骨造造115m2住宅6.0m/町道/北70%400%調停・競売等
2018年

群馬県利根郡みなかみ町布施

都市計画区域外

宅地(土地)

8万7,000円

39,000円

12,000円

75m2

不整形
4.0m/町道/北西
2018年

群馬県利根郡みなかみ町羽場

林地

8万円

190m2

2018年

群馬県利根郡みなかみ町羽場

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

250万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造住宅6.0m/町道/南西
2018年

群馬県利根郡みなかみ町羽場

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

150万円

610m2

台形

1993年

木造165m2住宅接面道路無
2018年

群馬県利根郡みなかみ町西峰須川

林地

5万円

3,600m2

2018年

群馬県利根郡みなかみ町綱子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

330m2

ほぼ台形

1989年

木造115m2住宅9.0m/県道/北西70%400%
2018年

群馬県利根郡みなかみ町月夜野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

70,000円

21,000円

230m2

ほぼ長方形
16.0m/町道/南70%200%
2018年

群馬県利根郡みなかみ町月夜野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

750m2

不整形

1979年

木造115m2住宅7.0m/町道/南70%400%
2018年

群馬県利根郡みなかみ町須川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

760m2

ほぼ長方形

1975年

鉄骨造造560m2作業場3.0m/町道/北東
2018年

群馬県利根郡みなかみ町須川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

98万円

620m2

正方形

1992年

木造55m2店舗3.5m/町道/南西
2018年

群馬県利根郡みなかみ町下牧

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

61万円

410m2

長方形

1972年

木造105m2住宅9.3m/県道/南西70%200%
2018年

群馬県利根郡みなかみ町下牧

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

210m2

ほぼ台形

1993年

木造130m2住宅2.3m/町道/東70%400%
2018年

群馬県利根郡みなかみ町下津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

1,200m2

不整形
木造170m2住宅4.2m/町道/東70%400%
2018年

群馬県利根郡みなかみ町後閑

林地

1万2,000円

115m2

該当件数342件中  0~20件表示

群馬県利根郡みなかみ町の売買情報について

群馬県利根郡みなかみ町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で342件の実績があり、平均取引総額は871万円となっています。2019年の坪単価:18,000円・平米単価:5,400円となっており、前年の坪単価と比較すると157.14%の上昇で群馬県の中では、利根郡みなかみ町は23位、全国で1,105位となっています。また、利根郡みなかみ町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,410人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県利根郡みなかみ町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,019人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県利根郡みなかみ町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,25225,07923,31021,34519,34717,93716,35814,85213,40511,987
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 745724725729617518524435488457480359478558533563585
転出数 930886856907771803786790697588645606664744640723680
出生数 1851691611661521151431231121071049499102918290
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,055人(36%) 6,944人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 10,474人(54%) 7,455人(47%)
0歳~14歳の年少 1,801人(9%) 1,184人(7%)
男性 7,725人 7,602人
女性 8,372人 7,981人

群馬県利根郡みなかみ町の不動産売買情報

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