高崎市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万1,263円/m2 23万5,580円/坪 6万5,682円/m2 21万7,130円/坪
前年: 6万8,723円/m2 , 22万7,183円/坪 前年比:+3.69% 前年:6万4,533円/m2 , 21万3,332円/坪 前年比:+1.78%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万1,263円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ高崎市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に5.67万円/m2、最高値をみてみると1996年に27.69万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると22.02万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.93万円/m2、最高値は7.6万円/m2で最安値は6.52万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、前橋市5万7,156円/m2、藤岡市2万8,438円/m2、佐波郡玉村町3万5,300円/m2、甘楽郡甘楽町2万1,933円/m2、安中市2万6,287円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,822円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 八島町63-1 高崎駅 110m 44万5,000円
147万1,074円

+11.25%

2位 公示地価 栄町11-1 高崎駅 240m 32万7,000円
108万991円

+7.92%

3位 基準地価 栄町3-5 高崎駅 430m 25万円
82万6,446円

+7.75%

4位 基準地価 檜物町162 高崎駅 550m 24万7,000円
81万6,528円

+6%

5位 基準地価 連雀町85-1 高崎駅 820m 20万2,000円
66万7,768円

+4.12%

6位 公示地価 連雀町85-1 高崎駅 820m 19万9,000円
65万7,851円

+3.64%

7位 公示地価 通町52-1 高崎駅 400m 18万9,000円
62万4,793円

+3.84%

8位 基準地価 鶴見町3-12 高崎駅 300m 17万8,000円
58万8,429円

+5.32%

9位 基準地価 岩押町120-16 高崎駅 750m 17万5,000円
57万8,512円

+6.7%

10位 基準地価 吉井町上奥平字瘤坂1040-3 西吉井駅 6,200m 16万8,000円
55万5,371円

-2.9%

11位 公示地価 真町88 高崎駅 680m 14万円
46万2,809円

+3.7%

12位 公示地価 岩押町124-8 高崎駅 850m 10万6,000円
35万413円

+4.95%

13位 基準地価 柳川町146-4 高崎駅 1,500m 10万4,000円
34万3,801円

+2.97%

14位 公示地価 柳川町146-4 高崎駅 1,500m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

15位 基準地価 江木町字若宮1539-2 高崎駅 2,500m 9万9,200円
32万7,933円

+1.43%

16位 基準地価 東町241-7 高崎駅 700m 9万7,500円
32万2,314円

+5.17%

17位 基準地価 上中居町字西屋敷182-3 高崎駅 1,800m 8万8,000円
29万909円

+2.92%

18位 公示地価 竜見町3-2 高崎駅 750m 8万7,900円
29万578円

+3.04%

19位 公示地価 柳川町43-1 高崎駅 1,600m 8万7,000円
28万7,603円

+2.11%

20位 公示地価 江木町字若宮1471-1 高崎駅 2,300m 8万6,300円
28万5,289円

+2.49%

21位 公示地価 北通町63-2 高崎駅 800m 8万4,000円
27万7,685円

+2.81%

22位 公示地価 和田町1-11 高崎駅 720m 8万2,500円
27万2,727円

+2.86%

23位 基準地価 中紺屋町22-1 高崎駅 1,000m 8万1,300円
26万8,760円

+3.96%

24位 公示地価 並榎町51-1 北高崎駅 1,100m 8万1,200円
26万8,429円
±0%
25位 基準地価 本町28-2 高崎駅 1,600m 8万1,000円
26万7,768円

+2.01%

26位 基準地価 飯塚町字問屋町前1124 高崎問屋町駅 1,000m 8万円
26万4,462円

+0.37%

27位 公示地価 中紺屋町22-1 高崎駅 1,000m 7万9,800円
26万3,801円

+3.23%

28位 公示地価 高関町字岡久保513-2 高崎駅 2,000m 7万9,600円
26万3,140円

+2.05%

29位 公示地価 上中居町字咲地蔵483-12 高崎駅 2,000m 7万9,500円
26万2,809円

+2.97%

30位 基準地価 矢中町43-3 倉賀野駅 1,600m 7万9,000円
26万1,157円

+0.63%

31位 基準地価 下和田町2-5-2 高崎駅 1,200m 7万8,500円
25万9,504円

+4.66%

32位 公示地価 請地町11-13 北高崎駅 800m 7万6,400円
25万2,561円

+0.52%

33位 公示地価 中居町4-12-3 倉賀野駅 2,300m 7万5,900円
25万909円

+1.87%

34位 公示地価 江木町字西前沖154-4 高崎駅 1,300m 7万5,500円
24万9,586円

+1.75%

35位 基準地価 飯塚町字十二前1388-1 高崎問屋町駅 750m 7万4,500円
24万6,280円

+0.67%

36位 公示地価 飯塚町字島前1554-3 高崎問屋町駅 720m 7万4,400円
24万5,950円
±0%
37位 基準地価 飯塚町字島前1554-3 高崎問屋町駅 720m 7万4,400円
24万5,950円
±0%
38位 公示地価 中居町3-31-12 高崎駅 3,000m 7万3,800円
24万3,966円

+1.79%

39位 基準地価 下之城町字村北176-7 高崎駅 2,700m 7万3,500円
24万2,975円
±0%
40位 基準地価 東貝沢町2-4-3 高崎問屋町駅 1,700m 7万3,000円
24万1,322円

+0.27%

41位 基準地価 上並榎町字八反田205-4 北高崎駅 1,800m 7万2,600円
24万円

+0.97%

42位 公示地価 上並榎町字八反田205-4 北高崎駅 1,800m 7万2,200円
23万8,677円

+0.97%

43位 公示地価 住吉町15-6 北高崎駅 460m 7万1,500円
23万6,363円
±0%
44位 基準地価 江木町字観音沖622-4 高崎駅 1,800m 7万1,100円
23万5,041円
±0%
45位 公示地価 下小鳥町76-9 北高崎駅 2,000m 7万400円
23万2,727円

+1%

46位 基準地価 八千代町1-12-9 高崎駅 1,900m 6万8,600円
22万6,776円

+1.03%

47位 公示地価 中泉町635-2 井野駅 3,500m 6万8,400円
22万6,115円

-0.73%

48位 公示地価 飯塚町字大道東1003-18 北高崎駅 300m 6万8,000円
22万4,793円

+0.89%

49位 基準地価 八千代町3-17-4 高崎駅 2,700m 6万7,300円
22万2,479円

+1.2%

50位 基準地価 倉渕町川浦字大萱3297-1 高崎駅 28,400m 6万7,000円
22万1,487円

-1.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR八高線(高麗川~高崎) 高崎駅 11万1,848円 36万9,745円
+4.19%
2位 上信電鉄 西吉井駅 9万6,200円 31万8,016円
-2.78%
3位 JR両毛線 高崎問屋町駅 7万100円 23万1,735円
+12.7%
4位 JR信越本線 北高崎駅 5万7,333円 18万9,530円
+0.13%
5位 JR両毛線 井野駅 5万2,685円 17万4,165円
+0.35%
6位 JR八高線(高麗川~高崎) 倉賀野駅 5万333円 16万6,390円
+0.24%
7位 JR両毛線 新前橋駅 4万4,700円 14万7,768円
-0.45%
8位 JR高崎線 新町駅 4万4,157円 14万5,973円
+0.35%
9位 上信電鉄 根小屋駅 3万1,366円 10万3,689円
-2.69%
10位 JR上越線 群馬総社駅 3万800円 10万1,818円
-1.76%
11位 上信電鉄 吉井駅 3万円 9万9,173円
-1.81%
12位 JR信越本線 群馬八幡駅 2万7,768円 9万1,795円
-1.52%
13位 上信電鉄 馬庭駅 1万1,500円 3万8,016円
-2.55%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県高崎市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,625万円4,208万円2,588万円2,382万円1,914万円2,130万円2,295万円1,972万円1,950万円1,892万円1,961万円1,985万円2,407万円2,018万円
取引件数 0件2件501件618件587件716件638件651件796件755件762件832件746件749件111件
坪単価 0円41,500円79,216円74,644円62,879円60,856円59,104円65,828円54,531円53,859円45,581円54,559円56,012円56,369円62,468円
平米単価 0円12,700円24,038円22,561円19,053円18,438円17,858円19,898円16,495円16,291円13,798円16,500円16,918円17,025円18,825円
前年比 --90.88%-5.77%-15.76%-3.22%-2.88%11.38%-17.16%-1.23%-15.37%19.7%2.66%0.64%10.82%

群馬県高崎市不動産売却取引実績

該当件数 8,464 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県高崎市我峰町

市街化調整区域

宅地(土地)

65万円

66,000円

20,000円

330m2

ほぼ長方形
3.7m/市道/南70%200%
2019年

群馬県高崎市楽間町

市街化調整区域

宅地(土地)

7万5,000円

12,000円

3,700円

200m2

ほぼ整形
接面道路無70%200%
2019年

群馬県高崎市吉井町吉井川

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

160万円

230m2

ほぼ台形

2018年

木造110m2住宅9.0m/県道/西80%200%
2019年

群馬県高崎市吉井町南陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

290m2

不整形

1986年

135m2住宅6.0m/市道/北東50%80%
2019年

群馬県高崎市吉井町多比良

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

2,300円

680円

730m2

不整形
11.3m/県道/西70%200%
2019年

群馬県高崎市吉井町片山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

74,000円

22,000円

290m2

ほぼ整形
5.3m/県道/東70%200%
2019年

群馬県高崎市吉井町岩井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

50,000円

15,000円

330m2

ほぼ長方形
1.8m/市道/北東70%200%
2019年

群馬県高崎市八幡町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

210m2

長方形

2018年

木造105m2住宅5.8m/市道/北40%80%
2019年

群馬県高崎市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

10万円

90m2

長方形
木造120m21.8m/私道/西80%400%
2019年

群馬県高崎市棟高町

工業地域

宅地(土地と建物)

82万円

195m2

台形

1978年

木造125m2住宅7.0m/市道/北東60%200%
2019年

群馬県高崎市宮沢町

農地

10万円

550m2

2019年

群馬県高崎市宮沢町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

6,100円

1,800円

550m2

不整形
4.0m/市道/南東70%200%
2019年

群馬県高崎市南町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

38万円

40m2

長方形
8.0m/市道/西60%200%
2019年

群馬県高崎市緑町

第2種住居地域

宅地(土地)

140万円

330,000円

99,000円

140m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

群馬県高崎市三ツ寺町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

165m2

ほぼ長方形

1976年

木造60m2住宅4.4m/市道/東50%100%
2019年

群馬県高崎市箕郷町下芝

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

190m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/南70%200%
2019年

群馬県高崎市箕郷町上芝

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

110,000円

34,000円

210m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

群馬県高崎市箕郷町生原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

165m2

台形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西70%200%
2019年

群馬県高崎市箕郷町生原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

165m2

台形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西70%200%
2019年

群馬県高崎市箕郷町生原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

250m2

長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/私道/東60%200%
該当件数8,464件中  0~20件表示

群馬県高崎市の売買情報について

群馬県高崎市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で8,464件の実績があり、平均取引総額は2,240万円となっています。2019年の坪単価:62,468円・平米単価:18,825円となっており、前年の坪単価と比較すると10.82%の上昇で群馬県の中では、高崎市は3位、全国で492位となっています。また、高崎市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,015人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県高崎市でも増加傾向にあり約10,330人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,046人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県高崎市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 353,879358,465364,919371,302370,884367,869361,170352,569342,413331,094
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 15,54115,77015,70515,40515,39614,76613,58713,24213,32712,62011,73012,00712,81212,80712,65012,98513,069
転出数 15,79215,74315,49615,11014,99013,82312,76212,62812,00611,45811,25411,47912,46412,15511,75211,93712,249
出生数 3,6143,5513,5893,5273,4593,4493,4413,3883,4713,3483,2433,1573,1963,0823,1383,0493,006
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 97,466人(26%) 107,796人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 221,228人(59%) 212,182人(58%)
0歳~14歳の年少 49,298人(13%) 43,319人(11%)
男性 179,273人 177,934人
女性 189,318人 185,363人

群馬県高崎市の不動産売買情報

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