前橋市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万7,156円/m2 18万8,945円/坪 5万6,201円/m2 18万5,788円/坪
前年: 5万5,798円/m2 , 18万4,456円/坪 前年比:+2.43% 前年:5万6,349円/m2 , 18万6,277円/坪 前年比:-0.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万7,156円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に4.29万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に35.69万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.98万円/m2、最高値は6.96万円/m2で最安値は5.65万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北群馬郡吉岡町3万2,633円/m2、高崎市7万1,263円/m2、佐波郡玉村町3万5,300円/m2、北群馬郡榛東村2万4,266円/m2、渋川市3万7,293円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万151円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の高崎市と比較すると1万4,107円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 富士見町市之木場字新吉原516-1 前橋駅 14,200m 17万7,000円
58万5,123円

-2.75%

2位 公示地価 本町2-2-15 前橋駅 850m 16万4,000円
54万2,148円

+1.23%

3位 基準地価 表町2-9-7 前橋駅 350m 13万円
42万9,752円
±0%
4位 公示地価 千代田町4-7-18 前橋駅 1,300m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
5位 基準地価 千代田町4-7-18 前橋駅 1,300m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
6位 公示地価 南町3-36-3 前橋駅 100m 11万7,000円
38万6,776円

+0.86%

7位 公示地価 千代田町4-1-26 前橋駅 1,000m 10万1,000円
33万3,884円
-
8位 基準地価 三河町1-3-4 中央前橋駅 90m 8万5,500円
28万2,644円
±0%
9位 基準地価 文京町3-305-2 前橋駅 1,600m 8万5,500円
28万2,644円

+1.18%

10位 公示地価 大手町2-53-3 前橋駅 1,200m 8万4,600円
27万9,669円

-0.24%

11位 公示地価 大手町1-108 前橋駅 1,900m 8万4,600円
27万9,669円
±0%
12位 基準地価 天川原町1-21-4 前橋駅 1,800m 8万3,800円
27万7,024円

+0.6%

13位 公示地価 元総社町字稲葉106 新前橋駅 750m 8万3,700円
27万6,694円

-0.83%

14位 公示地価 南町4-21-3 前橋駅 650m 8万3,000円
27万4,380円

+0.6%

15位 公示地価 南町3-59-9 前橋駅 700m 8万2,700円
27万3,388円

+0.85%

16位 基準地価 表町1-23-9 前橋駅 390m 8万円
26万4,462円
±0%
17位 基準地価 南町2-28-8 前橋駅 1,300m 7万9,700円
26万3,471円

+1.39%

18位 公示地価 南町2-28-8 前橋駅 1,300m 7万9,200円
26万1,818円

+1.53%

19位 基準地価 住吉町1-3-18 前橋駅 1,600m 7万9,000円
26万1,157円
±0%
20位 基準地価 紅雲町2-9-5 前橋駅 900m 7万7,900円
25万7,520円
±0%
21位 公示地価 荒牧町2-24-17 前橋駅 5,000m 7万6,900円
25万4,214円
±0%
22位 公示地価 千代田町1-12-7 前橋駅 1,700m 7万6,900円
25万4,214円
±0%
23位 公示地価 文京町1-438 前橋駅 650m 7万6,700円
25万3,553円

+0.65%

24位 公示地価 天川町50-4 前橋駅 2,300m 7万5,100円
24万8,264円

+0.67%

25位 公示地価 本町3-2-5 前橋駅 600m 7万3,800円
24万3,966円
±0%
26位 公示地価 城東町2-9-14 中央前橋駅 350m 7万3,000円
24万1,322円

-0.69%

27位 基準地価 六供町1195-2 前橋駅 2,100m 7万2,300円
23万9,008円

+0.83%

28位 公示地価 新前橋町17-34 新前橋駅 220m 7万1,800円
23万7,355円

+0.84%

29位 公示地価 日吉町2-31-26 前橋駅 2,600m 7万1,700円
23万7,024円
±0%
30位 基準地価 大友町1-7-5 新前橋駅 1,300m 7万800円
23万4,049円
±0%
31位 基準地価 敷島町254-9 前橋駅 5,900m 7万400円
23万2,727円
±0%
32位 基準地価 上小出町3-18-13 前橋駅 4,400m 7万200円
23万2,066円
±0%
33位 公示地価 天川大島町字大道東1100-20 前橋大島駅 750m 6万8,000円
22万4,793円
±0%
34位 基準地価 天川大島町1-3-33 前橋駅 2,200m 6万7,800円
22万4,132円
±0%
35位 公示地価 下小出町3-17-10 前橋駅 4,200m 6万7,700円
22万3,801円
±0%
36位 公示地価 六供町字北大門1445-3 前橋駅 1,800m 6万7,100円
22万1,818円

+0.29%

37位 基準地価 日吉町4-8-8 前橋駅 2,600m 6万7,000円
22万1,487円
±0%
38位 基準地価 若宮町4-518-10 前橋駅 3,100m 6万6,500円
21万9,834円
±0%
39位 公示地価 朝日町3-33-19 前橋駅 1,700m 6万6,400円
21万9,504円

+0.3%

40位 基準地価 川原町字蛇原376-126 前橋駅 6,000m 6万6,200円
21万8,842円
±0%
41位 公示地価 国領町2-133-3 前橋駅 2,700m 6万5,900円
21万7,851円
±0%
42位 公示地価 三俣町3-2-26 前橋駅 3,000m 6万5,800円
21万7,520円
±0%
43位 公示地価 小相木町字村西580-1 新前橋駅 1,600m 6万5,500円
21万6,528円
±0%
44位 公示地価 荒牧町1-27-11 前橋駅 5,600m 6万5,300円
21万5,867円
±0%
45位 基準地価 箱田町字高木281-6 新前橋駅 1,200m 6万5,200円
21万5,537円

+1.08%

46位 公示地価 下石倉町15-4 新前橋駅 1,000m 6万5,000円
21万4,876円

+0.15%

47位 公示地価 昭和町2-230-3 前橋駅 2,400m 6万4,700円
21万3,884円
±0%
48位 基準地価 昭和町2-230-3 前橋駅 2,400m 6万4,700円
21万3,884円
±0%
49位 公示地価 石倉町5-14-10 新前橋駅 1,800m 6万4,500円
21万3,223円
±0%
50位 公示地価 石倉町5-5-3 新前橋駅 2,000m 6万4,100円
21万1,900円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 上毛電気鉄道上毛線 中央前橋駅 7万9,250円 26万1,983円
-0.32%
2位 JR両毛線 前橋駅 6万9,640円 23万214円
+2.53%
3位 上毛電気鉄道上毛線 三俣駅 5万9,150円 19万5,537円
-0.26%
4位 JR両毛線 新前橋駅 5万9,087円 19万5,328円
-0.01%
5位 JR両毛線 前橋大島駅 5万814円 16万7,980円
-0.09%
6位 上毛電気鉄道上毛線 片貝駅 4万8,700円 16万991円
-0.41%
7位 JR上越線 群馬総社駅 4万8,440円 16万132円
-0.38%
8位 JR両毛線 駒形駅 3万8,014円 12万5,666円
-0.3%
9位 上毛電気鉄道上毛線 江木駅 3万300円 10万165円
-1.63%
10位 上毛電気鉄道上毛線 赤坂駅 2万9,700円 9万8,181円
-2.63%
11位 上毛電気鉄道上毛線 大胡駅 2万3,680円 7万8,280円
-1.5%
12位 上毛電気鉄道上毛線 粕川駅 1万9,733円 6万5,233円
-2.32%
13位 上毛電気鉄道上毛線 膳駅 1万8,800円 6万2,148円
-1.06%
14位 上毛電気鉄道上毛線 北原駅 1万4,800円 4万8,925円
-0.68%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県前橋市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円930万円2,139万円2,109万円1,828万円1,939万円2,003万円1,555万円1,910万円1,959万円1,833万円2,099万円2,065万円1,967万円2,572万円
取引件数 0件1件417件581件533件723件662件686件744件690件739件736件678件639件105件
坪単価 0円300,000円71,926円67,677円51,516円55,580円54,890円57,972円47,872円48,868円48,249円47,386円53,365円50,804円38,580円
平米単価 0円91,000円21,723円20,431円15,573円16,819円16,614円17,535円14,477円14,775円14,584円14,317円16,165円15,355円11,659円
前年比 ---76.02%-5.91%-23.88%7.89%-1.24%5.61%-17.42%2.08%-1.27%-1.79%12.62%-4.8%-24.06%

群馬県前橋市不動産売却取引実績

該当件数 7,934 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県前橋市若宮町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

56万円

250m2

不整形

1969年

鉄骨造、木造造230m2住宅、店舗8.0m/市道/北西80%200%
2019年

群馬県前橋市六供町

準工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

170m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅15.0m/市道/南60%200%
2019年

群馬県前橋市六供町

準工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

180m2

ほぼ整形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

群馬県前橋市六供町

準工業地域

宅地(土地)

240万円

200,000円

60,000円

400m2

長方形
16.0m/市道/南60%200%
2019年

群馬県前橋市六供町

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

250,000円

76,000円

145m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

群馬県前橋市六供町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

145m2

長方形

2018年

木造110m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

群馬県前橋市龍蔵寺町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

98万円

165m2

不整形

1984年

木造75m2住宅3.0m/市道/南東60%200%
2019年

群馬県前橋市龍蔵寺町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

260m2

不整形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

群馬県前橋市横手町

準工業地域

宅地(土地)

140万円

220,000円

67,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

群馬県前橋市横沢町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

22,000円

6,800円

105m2

不整形
接面道路無70%200%
2019年

群馬県前橋市元総社町

第2種住居地域

宅地(土地)

230万円

90,000円

27,000円

830m2

長方形
接面道路無
2019年

群馬県前橋市元総社町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

180m2

台形

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

群馬県前橋市南町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

88万円

60m2

1989年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

群馬県前橋市三俣町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

120万円

120m2

長方形

1988年

鉄骨造造230m2共同住宅16.0m/県道/北80%200%
2019年

群馬県前橋市三河町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

220m2

ほぼ整形

2005年

木造70m2住宅15.0m/市道/北西60%200%
2019年

群馬県前橋市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

11,000万円

1,000m2

ほぼ長方形

1987年

SRC造2,000m2事務所25.0m/国道/南80%600%
2019年

群馬県前橋市堀越町

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

13,000円

3,900円

1,000m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

群馬県前橋市平和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

210m2

長方形

2018年

木造120m2住宅4.2m/市道/東60%200%
2019年

群馬県前橋市文京町

第1種住居地域

中古マンション等

250万円

95m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

群馬県前橋市古市町

工業地域

中古マンション等

54万円

50m2

1992年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
該当件数7,934件中  0~20件表示

群馬県前橋市の売買情報について

群馬県前橋市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,934件の実績があり、平均取引総額は1,952万円となっています。2019年の坪単価:38,580円・平米単価:11,659円となっており、前年の坪単価と比較すると-24.06%の下降で群馬県の中では、前橋市は7位、全国で569位となっています。また、前橋市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-8,303人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県前橋市でも増加傾向にあり約14,314人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-14,168人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県前橋市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 338,845341,738340,904340,291336,154327,851317,897306,473293,797280,179
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,43913,59113,38512,92412,09011,55411,42211,35910,93010,0369,4229,49910,34610,80210,67111,62111,710
転出数 13,68213,54313,09413,35013,15111,60711,79511,65511,29610,2239,85210,17210,46610,61910,37611,05210,839
出生数 3,2403,2613,2143,2192,9682,8902,9352,9042,8192,9312,7482,6492,6892,7192,5372,6402,542
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 91,143人(27%) 105,457人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 196,034人(58%) 181,866人(56%)
0歳~14歳の年少 41,961人(12%) 35,417人(10%)
男性 158,924人 157,677人
女性 168,914人 165,063人

群馬県前橋市の不動産売買情報

群馬県の不動産売買情報

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